Estimation théorique
Rue Louis Armstrong,49800 Trélazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Armstrong,49800-Trélazé indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 19 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 110 | 421 | 273000€ | 2482€ |
2022-01-13 | 14 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 95 | 532 | 275000€ | 2895€ |
2020-07-21 | 73 | RUE DE LA TOUR | 5 | 95 | 399 | 220000€ | 2316€ |
2020-08-06 | 32 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 92 | 318 | 255000€ | 2772€ |
2020-08-17 | 28 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 92 | 329 | 215000€ | 2337€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 85 | 255 | 225000€ | 2647€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ARDOISIERS | 5 | 109 | 223 | 130000€ | 1193€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DES ARDOISIERS | 6 | 100 | 186 | 315000€ | 3150€ |
2021-11-29 | 62 | RUE DE LA TOUR | 4 | 91 | 194 | 182000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 57 | RUE DE LA TOUR | 4 | 81 | 244 | 248000€ | 3062€ |
2021-07-22 | 30 | RUE DES CEDRES | 5 | 109 | 214 | 230000€ | 2110€ |
2019-09-23 | 30 | RUE J B CLEMENT | 5 | 92 | 315 | 182000€ | 1978€ |
2021-08-27 | 53 | RUE DE LA TOUR | 5 | 95 | 472 | 250000€ | 2632€ |
2021-04-30 | 14 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 78 | 287 | 250000€ | 3205€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DES ARDOISIERS | 5 | 109 | 426 | 250000€ | 2294€ |
2021-09-13 | 12 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 93 | 287 | 250000€ | 2688€ |
2020-05-27 | 14 | RUE MOZART | 5 | 92 | 490 | 237000€ | 2576€ |
2021-02-26 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 109 | 300 | 187000€ | 1716€ |
2022-05-31 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 109 | 300 | 250000€ | 2294€ |
2021-08-04 | 45 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 91 | 457 | 232100€ | 2551€ |
2021-08-31 | 55 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 91 | 356 | 218085€ | 2397€ |
2019-09-06 | 155 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 127 | 67 | 360000€ | 2835€ |
2020-02-05 | 9 | RUE SYDNEY BECHET | 3 | 80 | 380 | 212000€ | 2650€ |
2022-12-20 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 3 | 80 | 387 | 249900€ | 3124€ |
2022-11-28 | 11 | RUE J B CLEMENT | 5 | 92 | 493 | 235000€ | 2554€ |
2022-04-29 | 13 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 95 | 562 | 275000€ | 2895€ |
2019-07-11 | 41 | RUE CAMILLE GASPALON | 4 | 72 | 310 | 165000€ | 2292€ |
2021-07-28 | 41 | RUE CAMILLE GASPALON | 4 | 72 | 310 | 229500€ | 3188€ |
2023-02-13 | 41 | RUE CAMILLE GASPALON | 4 | 72 | 310 | 270000€ | 3750€ |
2021-05-10 | 128 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 174 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-14 | 39 | RUE CAMILLE GASPALON | 4 | 72 | 182 | 240000€ | 3333€ |
2022-10-20 | 37 | RUE CAMILLE GASPALON | 4 | 72 | 256 | 130000€ | 1806€ |
2019-08-01 | 40 | RUE SYDNEY BECHET | 5 | 92 | 390 | 197500€ | 2147€ |
2022-03-11 | 39 | RUE HENRI DUTILLEUX | 5 | 112 | 416 | 300000€ | 2679€ |
2022-12-16 | 14 | SQ DU PUITS TROUFLET | 5 | 151 | 512 | 430000€ | 2848€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DES SPIREES | 3 | 67 | 235 | 122000€ | 1821€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DES SPIREES | 3 | 67 | 204 | 210000€ | 3134€ |
2020-04-15 | 12 | RUE CAMILLE GASPALON | 4 | 80 | 556 | 192000€ | 2400€ |
2020-05-15 | 8 | RUE CAMILLE GASPALON | 5 | 84 | 156 | 147500€ | 1756€ |
2021-11-12 | 17 | RUE EMILE CHAILLOU | 3 | 96 | 541 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU PUITS TROUFLET | 4 | 105 | 690 | 260000€ | 2476€ |
2022-06-27 | 2 | SQ FRANCOIS BOURY LAFAUVELAIS | 5 | 136 | 772 | 430000€ | 3162€ |
2021-07-22 | 280 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 67 | 205 | 164500€ | 2455€ |
2023-03-13 | 116 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 73 | 213 | 239400€ | 3279€ |
2021-05-06 | 16 | SQ FRANCOIS BOURY LAFAUVELAIS | 4 | 113 | 496 | 345000€ | 3053€ |
2022-08-23 | 22 | RUE EMILE CHAILLOU | 5 | 98 | 190 | 220000€ | 2245€ |
2020-12-16 | 275 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 94 | 214 | 208000€ | 2213€ |
2020-02-19 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 210 | 193000€ | 2443€ |
2021-06-28 | 13 | RUE JEAN ZAY | 5 | 70 | 194 | 217500€ | 3107€ |
2021-06-07 | 285 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 79 | 201 | 210000€ | 2658€ |
2020-12-16 | 26 | RUE LEON BLUM | 5 | 120 | 363 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-27 | 33 | RUE LEON BLUM | 6 | 102 | 177 | 242000€ | 2373€ |
2021-11-05 | 9 | RUE JEAN ZAY | 4 | 153 | 229 | 323105€ | 2112€ |
2022-09-29 | 106 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 75 | 160 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-05 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 118 | 224 | 230000€ | 1949€ |
2019-05-22 | 222 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 70 | 196 | 80000€ | 1143€ |
2021-11-10 | 222 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 70 | 196 | 245000€ | 3500€ |
2020-03-13 | 204 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 99 | 192 | 200000€ | 2020€ |
2020-09-29 | 18 | RUE BASSE DE BEAUMANOIR | 4 | 75 | 213 | 110000€ | 1467€ |
2020-04-10 | 117 | RUE PARMENTIER | 4 | 103 | 154 | 157000€ | 1524€ |
2021-04-07 | 11 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 80 | 175 | 190000€ | 2375€ |
2023-04-14 | 198 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 68 | 198 | 219000€ | 3221€ |
2019-09-13 | 196 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 75 | 200 | 207000€ | 2760€ |
2022-03-01 | 196 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 200 | 265300€ | 2211€ |
2023-06-08 | 5 | RUE LEON BLUM | 6 | 98 | 217 | 253970€ | 2592€ |
2022-09-06 | 15 | RUE BASSE DE BEAUMANOIR | 2 | 71 | 174 | 185000€ | 2606€ |
2022-07-07 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 120 | 741 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-23 | 1 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 319 | 195000€ | 2786€ |
2020-01-03 | 90 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 170 | 91 | 550000€ | 3235€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DE LA FOUCAUDIERE | 6 | 90 | 584 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-08 | 64 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 135 | 561 | 280000€ | 2074€ |
2019-08-19 | 9 | SQ DE LA CRESSONNIERE | 5 | 141 | 445 | 270000€ | 1915€ |
2020-10-19 | 57 | RUE DE LA FOUCAUDIERE | 3 | 72 | 481 | 163000€ | 2264€ |
2021-01-08 | 4 | LOT VILLAGE DES PLAINES | 5 | 98 | 408 | 220000€ | 2245€ |
2022-01-14 | 38 | RUE HAUTE DE BEAUMANOIR | 5 | 146 | 168 | 374000€ | 2562€ |
2020-01-21 | 6 | LOT VILLAGE DES PLAINES | 4 | 87 | 399 | 160000€ | 1839€ |
2020-11-18 | 1 | SQ DE LA CRESSONNIERE | 5 | 93 | 441 | 209500€ | 2253€ |
2021-08-06 | 1 | SQ DE LA CRESSONNIERE | 5 | 93 | 441 | 270000€ | 2903€ |
2021-02-24 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 4 | 84 | 217 | 182952€ | 2178€ |
2020-12-23 | 1 | RUE PIERRE NION | 4 | 96 | 200 | 225000€ | 2344€ |
2021-03-22 | 11 | RUE JEAN D ALEMBERT | 4 | 84 | 226 | 184140€ | 2192€ |
2022-03-01 | 15 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 69 | 217 | 163350€ | 2367€ |
2022-02-25 | 13 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 69 | 206 | 163350€ | 2367€ |
2020-11-19 | 13 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 69 | 206 | 165000€ | 2391€ |
2023-02-23 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 260 | 445 | 750000€ | 2885€ |
2021-11-08 | 19 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 69 | 217 | 165000€ | 2391€ |
2021-08-31 | 442 | RUE ST LEONARD | 3 | 82 | 484 | 185000€ | 2256€ |
2022-11-21 | 52 | RUE HAUTE DE BEAUMANOIR | 4 | 89 | 334 | 330100€ | 3709€ |
2022-07-13 | 174 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 85 | 255 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-05 | 21 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 69 | 323 | 170000€ | 2464€ |
2021-12-08 | 10 | RUE LITTRE | 5 | 97 | 307 | 202950€ | 2092€ |
2021-06-30 | 12 | RUE LITTRE | 4 | 84 | 218 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-30 | 16 | SQ DE LA CRESSONNIERE | 6 | 168 | 539 | 315000€ | 1875€ |
2021-12-28 | 14 | RUE LITTRE | 5 | 97 | 218 | 197406€ | 2035€ |
2021-11-05 | 16 | RUE LITTRE | 4 | 84 | 219 | 183150€ | 2180€ |
2020-12-02 | 14 | LOT VILLAGE DES PLAINES | 5 | 98 | 326 | 220000€ | 2245€ |
2021-04-02 | 83 | RUE TOUSSENEL | 5 | 81 | 275 | 185000€ | 2284€ |
2019-07-31 | 15 | LOT VILLAGE DES PLAINES | 6 | 130 | 338 | 240040€ | 1846€ |
2021-12-10 | 18 | RUE LITTRE | 4 | 59 | 218 | 186000€ | 3153€ |
2019-10-02 | 77 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 180 | 144000€ | 1532€ |
2019-05-29 | 77 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 180 | 175000€ | 1862€ |
2019-07-18 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 225 | 595 | 500000€ | 2222€ |
2022-04-20 | 20 | RUE LITTRE | 4 | 59 | 218 | 184140€ | 3121€ |
2022-09-26 | 81 | RUE TOUSSENEL | 1 | 81 | 281 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-29 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 110 | 342 | 235000€ | 2136€ |
2019-10-11 | 16 | LOT VILLAGE DES PLAINES | 5 | 97 | 378 | 182000€ | 1876€ |
2021-12-07 | 24 | RUE LITTRE | 4 | 59 | 218 | 186000€ | 3153€ |
2021-04-02 | 64 | RUE HAUTE DE BEAUMANOIR | 5 | 101 | 322 | 268000€ | 2653€ |
2021-12-14 | 26 | RUE LITTRE | 4 | 59 | 332 | 189000€ | 3203€ |
2021-07-09 | 75 | RUE PARMENTIER | 3 | 101 | 332 | 190000€ | 1881€ |
2022-08-29 | 75 | RUE PARMENTIER | 3 | 101 | 332 | 315000€ | 3119€ |
2020-05-27 | 7 | SQ DU RUISSEAU | 5 | 117 | 658 | 320000€ | 2735€ |
2023-01-26 | 7 | SQ DU RUISSEAU | 5 | 117 | 658 | 410000€ | 3504€ |
2020-07-20 | 62 | RUE AUGUSTE CHEVROLLIER | 5 | 96 | 132 | 195000€ | 2031€ |
2019-12-02 | 69 | RUE TOUSSENEL | 4 | 67 | 243 | 140000€ | 2090€ |
2020-04-14 | 65 | RUE TOUSSENEL | 5 | 72 | 245 | 191000€ | 2653€ |
2023-05-05 | 25 | RUE LITTRE | 4 | 83 | 325 | 196500€ | 2367€ |
2023-01-23 | 27 | RUE LITTRE | 4 | 83 | 319 | 196500€ | 2367€ |
2023-03-17 | 29 | RUE LITTRE | 3 | 69 | 309 | 176500€ | 2558€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DE LA CHAMBREE | 3 | 91 | 159 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-22 | 62 | RUE TOUSSENEL | 5 | 81 | 197 | 220000€ | 2716€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DE LA CHAMBREE | 5 | 130 | 159 | 284850€ | 2191€ |
2023-02-08 | 37 | RUE LITTRE | 4 | 83 | 388 | 196500€ | 2367€ |
2023-04-18 | 33 | RUE LITTRE | 4 | 83 | 298 | 195900€ | 2360€ |
2021-08-23 | 9015 | LA CHAMBREE | 2 | 82 | 229 | 145000€ | 1768€ |
2023-03-16 | 56 | RUE GEORGES CROUZIL | 5 | 126 | 391 | 398000€ | 3159€ |
2022-10-26 | 54 | RUE TOUSSENEL | 5 | 81 | 197 | 229000€ | 2827€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE LA CHAMBREE | 4 | 90 | 167 | 202000€ | 2244€ |
2022-01-14 | 26 | LOT VILLAGE DES PLAINES | 4 | 87 | 410 | 220000€ | 2529€ |
2020-06-10 | 9002 | LA CHAMBREE | 1 | 41 | 322 | 218500€ | 5329€ |
2019-05-27 | 48 | RUE TOUSSENEL | 4 | 68 | 104 | 176300€ | 2593€ |
2022-04-25 | 48 | RUE TOUSSENEL | 4 | 68 | 104 | 250000€ | 3676€ |
2022-07-07 | 120 | RUE DES FRESNAIES | 5 | 101 | 374 | 240000€ | 2376€ |
2023-06-29 | 6 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 369 | 199000€ | 2369€ |
2022-12-16 | 24 | RUE LAENNEC | 3 | 69 | 254 | 205000€ | 2971€ |
2022-11-25 | 26 | RUE LAENNEC | 4 | 82 | 374 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-15 | 52 | RUE GEORGES CROUZIL | 5 | 112 | 402 | 330000€ | 2946€ |
2019-06-13 | 45 | RUE TOUSSENEL | 4 | 67 | 226 | 169500€ | 2530€ |
2022-01-21 | 48 | RUE GEORGES CROUZIL | 4 | 64 | 262 | 265000€ | 4141€ |
2020-10-16 | 35 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 90 | 888 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-29 | 108 | RUE DES FRESNAIES | 4 | 68 | 637 | 174286€ | 2563€ |
2019-09-25 | 22 | RUE TOUSSENEL | 6 | 87 | 422 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-07 | 122 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 91 | 268 | 236500€ | 2599€ |
2019-09-26 | 114 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 100 | 310 | 190000€ | 1900€ |
2022-12-19 | 114 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 100 | 310 | 275000€ | 2750€ |
2019-10-08 | 130 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 105 | 268 | 225000€ | 2143€ |
2022-07-05 | 142 | RUE AUGUSTE CHOUTEAU | 6 | 153 | 121 | 330000€ | 2157€ |
2020-12-28 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 408 | 252000€ | 2864€ |
2023-06-29 | 131 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 100 | 434 | 245000€ | 2450€ |
2023-05-09 | 25 | RUE GEORGES CROUZIL | 3 | 62 | 305 | 220000€ | 3548€ |